本报讯（记者 朱旭敏）“我有套房子要卖给一个朋友，我们买卖双方能自己去办理过户吗？需要带哪些材料？”近日，市民陈先生向本报热线0474-8288590咨询买卖二手房所需材料相关问题。为帮助市民明晰流程、高效办理业务，记者向乌兰察布市不动产登记中心工作人员做了详细了解。

乌兰察布市不动产登记中心工作人员表示，在不动产登记申请环节，买卖双方均须提供身份证明材料，包括居民身份证、户口簿等，确保身份信息准确可查；卖方需出示不动产权属证书，如房产证或不动产权证书，以此证明房屋合法权属；不动产买卖合同则需清晰写明房屋地址、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款，保障双方权益。

纳税申报材料方面，纳税人首先要提供身份证明材料。若涉及税收优惠政策，需按要求额外补充材料：当买方申请契税优惠（购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房），或卖方申请免征个人所得税（需满足权属证书或契税完税凭证满五年，且为家庭唯一住房出售条件）时，不同婚姻状况对应不同证明材料。未婚人士需提交本人户口簿（婚姻状况栏标注“未婚”）；已婚者需提供结婚证或能体现夫妻关系的户口簿；离异者需出具离婚证或生效的法律文书；丧偶者可提交医疗机构、公安机关出具的死亡证明，或注明死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡判决书、死亡公证书等。

“这些材料直接关系业务办理进度，部分市民因材料不全多次往返，影响办事效率。”乌兰察布市不动产登记中心工作人员建议，市民办理业务前，可以拨打不动产登记中心电话0474-8180329、0474-8810421咨询，也可前往不动产登记大厅、税务服务窗口详细咨询，确保材料完备。